नई दिल्ली, 21 मई। एशिया-प्रशांत क्षेत्र में भारत ने वर्ष 2026 की पहली तिमाही में रियल एस्टेट से सबसे अधिक यील्ड प्रदान की है, साथ ही इस दौरान निवेश का कुल मूल्य 189 प्रतिशत बढ़ा है। सीबीआरई की रिपोर्ट के अनुसार, भारत में कैप रेट विभिन्न क्षेत्रों जैसे कार्यालय, खुदरा, लॉजिस्टिक्स, होटल और छात्र आवास में अन्य बाजारों की तुलना में काफी अधिक है, और कुछ मामलों में यह अंतर 320 आधार अंकों तक पहुँच जाता है।
भारत में रियल एस्टेट में 2026 की पहली तिमाही में हुआ निवेश पिछले वर्ष के 839.85 मिलियन डॉलर से बढ़कर 2,295.19 मिलियन डॉलर हो गया, जो सिंगापुर के बाद दूसरे स्थान पर है। सिंगापुर ने इस क्षेत्र में निवेश में 364 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की है, जिससे वह शीर्ष स्थान पर है।
सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ अंशुमन मैगजीन ने कहा, "भारत की मजबूत आर्थिक आधार, बढ़ता कॉर्पोरेट वातावरण और युवा, उपभोग की ओर उन्मुख आबादी के चलते हम विभिन्न क्षेत्रों में वास्तविक और स्थायी मांग देख रहे हैं।"
उन्होंने आगे कहा, "वैश्विक निवेशक जो पहले सतर्क थे, अब यहाँ निवेश करने के लिए सक्रिय रूप से आगे बढ़ रहे हैं, और हमें आशा है कि जैसे-जैसे और संस्थागत उत्पाद बाजार में आएंगे, यह रुख और भी मजबूत होगा।"
रिपोर्ट में घरेलू संस्थानों, परिवारों के कार्यालयों और वैश्विक पूंजी बाजार के खिलाड़ियों की निरंतर रुचि की चर्चा की गई है, क्योंकि वे भारतीय रियल एस्टेट में प्रत्यक्ष अधिग्रहण, आरईटीआईटी और संरचित ऋण साधनों के माध्यम से अधिक निवेश कर रहे हैं।
रिपोर्ट ने यह भी बताया कि भारत एशिया प्रशांत क्षेत्र में रियल एस्टेट ऋण के लिए एक प्रमुख बाजार है, जो परिपक्व पूंजी बाजारों की ओर संकेत करता है।
भारत में ग्रेड ए ऑफिस कैप रेट प्रमुख केंद्रीय व्यावसायिक जिलों में 7.50 प्रतिशत से 8.40 प्रतिशत के बीच है, जबकि सिंगापुर में यह 3.25 प्रतिशत से 3.80 प्रतिशत और टोक्यो में 2 प्रतिशत से 3 प्रतिशत है।
भारत, सिंगापुर और जापान के साथ, एशिया प्रशांत क्षेत्र में ग्रेड ए ऑफिस निवेश की पूछताछ के लिए शीर्ष तीन पसंदीदा बाजारों में शामिल है।
छात्र आवास पर भारत में रिटर्न 8.50 प्रतिशत से 9 प्रतिशत के बीच है, जो ऑस्ट्रेलिया के दूसरे सबसे बड़े बाजार से लगभग 320 आधार अंकों अधिक है। भारत में संस्थागत स्तर की लॉजिस्टिक्स कैप रेट 7.15 प्रतिशत से 7.75 प्रतिशत तक है, जो वियतनाम (6 प्रतिशत से 7 प्रतिशत) से लगभग 115 आधार अंकों अधिक है।
भारत में कैप रेट जापान, सिंगापुर या कोरिया जैसे परिपक्व बाजारों की तुलना में अधिक है, जो संस्थागत भागीदारी और मूल्य निर्धारण के विकासशील बाजार को दर्शाता है, साथ ही यह उभरती अर्थव्यवस्था के स्वाभाविक रिटर्न प्रीमियम को भी दिखाता है।